# Rådhusstræde 7E, 3550 Slangerup

Etageejendom. 537 m² bolig, opført 1900, 1.071 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-7e-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-7e-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-7e-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84605/12.17265)
- [Solgte priser på Rådhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 9 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 20.725 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.292.000 kr. (21.418 kr. pr. m² × 107 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Bygget 1900: -191.000 kr.
  - Energimærke C: +116.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 2.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2003): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 314.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2011).
- solgt 24. november 2004, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2004).
- solgt 3. december 2002, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2002).
- solgt 1. januar 1988, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 537 m².
- Bygningsareal 273 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2003.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11q.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.071 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_233807_APPROVED_1201524038979.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusstraede-7e-3550&ljord=1&src=address-md#17/55.84605/12.17265)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusstraede-7e-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84605/12.17265)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kongensgade, Nybrovej, Kingovej, Jernbanevej, lokalplan 11.2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_233807_APPROVED_1201524038979.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-7e-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-7e-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84605/12.17265)
- [Solgte priser på Rådhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.