# Raadhusstræde 6, 4800 Nykøbing F

Etageejendom. 216 m² bolig, opført 1877, 294 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-6-4800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-6-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-6-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76619/11.86915)
- [Solgte priser på Raadhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-4800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,5 mio. kr.
- Svarer til 13.588 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.213.000 kr (14.873 kr pr. m² × 216 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr
  - Bygget 1877: -268.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores bud: 2.925.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 15. april 2008, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2008).
- 1.: solgt 23. december 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2005).
- 1.: solgt 1. februar 1998, solgt for 360.612 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. februar 1998, solgt for 360.611 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 216 m².
- Bygningsareal 318 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 1998.
- Matrikel 101.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 294 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 52 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusstraede-6-4800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/54.76619/11.86915)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Nykøbing F Bymidte, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusstraede-6-4800&lnybyggeri=1&src=address-md#16/54.76619/11.86915)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sophieskolen (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=raadhusstraede-6-4800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-6-4800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-6-4800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.76619/11.86915)
- [Solgte priser på Raadhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-4800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.