# Rådhusstræde 4D, 1466 København K

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 18 boliger. 153 m² bolig, 1.947 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1796, 675 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4d-1466?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4d-1466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4d-1466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67681/12.57373)
- [Solgte priser på Rådhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-1466?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 12,9 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,8 og 14,1 mio. kr.
- Svarer til 84.054 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.267.000 kr. (86.709 kr. pr. m² × 153 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -16.000 kr.
  - Bygget 1796: -1.103.000 kr.
  - Energimærke A: +1.510.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -798.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 12.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2009): 46,5 mio. kr, heraf grundværdi 11,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. februar 2022, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2022).
- solgt 30. november 2016, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2016).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 27,5 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 153 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.947 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.891 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1796.
- Om-/tilbygget 1936.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusstraede-4d-1466&lradon=1&src=address-md#11/55.67681/12.57373)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4d-1466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4d-1466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67681/12.57373)
- [Solgte priser på Rådhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-1466?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.