# Rådhusstræde 4C, 1466 København K

Bolig i en bebyggelse med 18 boliger. 1.947 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1796, 675 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4c-1466?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4c-1466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4c-1466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67684/12.57369)
- [Solgte priser på Rådhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-1466?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2009): 46,5 mio. kr, heraf grundværdi 11,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 27,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5 mio. kr** (81.682 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,2 og 9,9 mio. kr. Udbudt 6% under vores skøn.
- Mægler: EjendomsmæglerKompagniet.
- [Se annoncen hos mægleren](https://emk.dk/ejendom/28630000359/raadhusstraede-4c-3.-1466-koebenhavn-k/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3: til salg 20. august 2026-2. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 43 dage til salg.
- 1.: solgt 16. juni 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2025).
- 4.: solgt 6. december 2024, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2024).
- 4.: solgt 8. juli 2022, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2022).
- 3.: solgt 10. maj 2022, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3.: solgt 3. juni 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- 4.: solgt 19. januar 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 3.: solgt 15. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. juni 2017, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 9. september 2014, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2014).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.947 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.891 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1796.
- Om-/tilbygget 2025.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 119.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusstraede-4c-1466&lradon=1&src=address-md#11/55.67684/12.57369)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4c-1466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusstraede-4c-1466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67684/12.57369)
- [Solgte priser på Rådhusstræde](https://grundviden.dk/vej/raadhusstraede-1466?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.