# Rådhusparken 3, 3450 Allerød

Etageejendom. 3.027 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 1.383 m² grund, Allerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusparken-3-3450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusparken-3-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusparken-3-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86717/12.33630)
- [Solgte priser på Rådhusparken](https://grundviden.dk/vej/raadhusparken-3450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 24,9 mio. kr med overtagelse 15. maj 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. april 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2025).
- 2. th: solgt 1. maj 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 8. marts 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2020).
- st. tv: solgt 13. marts 2018, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2018).
- 1. tv: solgt 21. marts 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2017).
- st. tv: solgt 20. marts 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. marts 2017).
- 3. tv: solgt 7. februar 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2017).
- 2. tv: solgt 16. januar 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 1. th: solgt 16. januar 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2017).
- 2. th: solgt 7. november 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2016).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.027 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 3.305 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2017.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4fk.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11453719_1761209059410.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusparken-3-3450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86717/12.3363)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dagligvarebutik på Bjarkesvej, ca. 418 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusparken-3-3450&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.86717/12.3363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger i Rådhusparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11453719_1761209059410.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engholm skoledistrikt (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusparken-3-3450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusparken-3-3450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86717/12.33630)
- [Solgte priser på Rådhusparken](https://grundviden.dk/vej/raadhusparken-3450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.