# Rådhusholmen 6, 2670 Greve

Etageejendom. 1.362 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 1.880 m² grund, Greve Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusholmen-6-2670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusholmen-6-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusholmen-6-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58223/12.29209)
- [Solgte priser på Rådhusholmen](https://grundviden.dk/vej/raadhusholmen-2670?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 5. april 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2023).
- 2. tv: solgt 1. juni 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 4. juli 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2017).
- 1. tv: solgt 4. juni 2017, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2017).
- 2. tv: solgt 26. marts 2014, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2014).
- 2. th: solgt 17. juni 2013, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2013).
- st. tv: solgt 15. april 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2011).
- st. th: solgt 1. marts 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 2006, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 28. januar 2005, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 28. januar 2005).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.362 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.362 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 54m.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-234 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusholmen-6-2670&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.58223/12.29209)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damagerskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=raadhusholmen-6-2670

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusholmen-6-2670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusholmen-6-2670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.58223/12.29209)
- [Solgte priser på Rådhusholmen](https://grundviden.dk/vej/raadhusholmen-2670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.