# Rådhusgade 2, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 4.138 m² bolig, opført 2007, 2.048 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-2-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-2-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-2-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16955/9.54822)
- [Solgte priser på Rådhusgade](https://grundviden.dk/vej/raadhusgade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 23,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 26,6 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 6: solgt 28. maj 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2026).
- st. 5: solgt 29. oktober 2025, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. oktober 2025).
- 1. 4: solgt 4. september 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- st. 1: solgt 26. august 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2025).
- 5. 4: solgt 3. december 2024, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2024).
- 5. 1: solgt 1. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st. 5: solgt 3. november 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. november 2023).
- 2. 2: solgt 25. august 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2023).
- 1. 6: solgt 22. maj 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2023).
- 3. 1: solgt 3. maj 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2023).
- 63 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.138 m².
- Bygningsareal 5.737 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 57a.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-421 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039216_DRAFT_1179930946670.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Søvej 1](https://grundviden.dk/adresse/soevej-1-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusgade-2-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16955/9.54822)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **TORVET, RÅDHUSGADE, LILLE SØGADE.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039216_DRAFT_1179930946670.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-2-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-2-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16955/9.54822)
- [Solgte priser på Rådhusgade](https://grundviden.dk/vej/raadhusgade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.