# Rådhusgade 12A, 9670 Løgstør

Villalejlighed. 298 m² bolig, opført 1893, 815 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-12a-9670?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-12a-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-12a-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96811/9.25537)
- [Solgte priser på Rådhusgade](https://grundviden.dk/vej/raadhusgade-9670?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 187.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. maj 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. april 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2020).
- solgt 1. januar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 27. maj 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2015).

## Boligen

- Boligareal 298 m².
- Bygningsareal 175 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1893.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 183.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 815 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusgade-12a-9670&lkote=1&src=address-md#15/56.96811/9.25537)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Jernbanegade 38](https://grundviden.dk/adresse/jernbanegade-38-9670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusgade-12a-9670&ljord=1&src=address-md#17/56.96811/9.25537)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusgade-12a-9670&lkote=1&src=address-md#15/56.96811/9.25537)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstør Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-12a-9670?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-12a-9670?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.96811/9.25537)
- [Solgte priser på Rådhusgade](https://grundviden.dk/vej/raadhusgade-9670?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.