# Rådhusgade 11B, 4990 Sakskøbing

Etageejendom. 187 m² bolig, opført 1920, 263 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-11b-4990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-11b-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-11b-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.79808/11.63599)
- [Solgte priser på Rådhusgade](https://grundviden.dk/vej/raadhusgade-4990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 590.000 kr, heraf grundværdi 184.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 812.222 kr med overtagelse 1. april 2020 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (3,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 1. april 2020, solgt for 812.222 kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 27. april 1999, solgt for 588.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 1999).

## Boligen

- Boligareal 187 m².
- Bygningsareal 374 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2020.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3693818_1508151965424.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003252&matrnr=6g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusgade-11b-4990&ljord=1&src=address-md#17/54.79808/11.63599)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raadhusgade-11b-4990&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.79808/11.63599)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sakskøbing bymidte**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3693818_1508151965424.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sakskøbing Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-11b-4990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raadhusgade-11b-4990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.79808/11.63599)
- [Solgte priser på Rådhusgade](https://grundviden.dk/vej/raadhusgade-4990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.