← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Rådhusdammen 2, 2620 Albertslund · Albertslund Kommune · matr. 5co

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
22.553 m²
Boligareal (BBR)
7.054 m²
Rest-byggeret (v0)
2.848 m²
Off. vurdering
69,0 mio
Seneste salg
1,6 mio
Bebyggelsesprocent
45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)10.149 m²
Eksisterende etageareal (proxy)7.301 m²
Tilbageværende byggeret (v0)2.848 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1978): 1.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

ÅrEjendomsværdi
202069.000.000 kr
201969.000.000 kr
201869.000.000 kr
201769.000.000 kr
201669.000.000 kr
201569.000.000 kr
201469.000.000 kr
201369.000.000 kr
201269.000.000 kr
201281.000.000 kr
201181.000.000 kr
201081.000.000 kr
201081.000.000 kr
200981.000.000 kr
200881.000.000 kr
200881.000.000 kr
200790.000.000 kr
200690.000.000 kr
200690.000.000 kr
200542.000.000 kr
200442.000.000 kr
200442.000.000 kr
200442.000.000 kr
200339.500.000 kr
200339.500.000 kr
200339.500.000 kr
200338.000.000 kr
200238.000.000 kr
200134.500.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Din vej i tal

Din bolig2620 Albertslund
Seneste salgspris-3,8 mio
Pris pr. m² bolig-29.792 kr
Offentlig vurdering69,0 mio4,0 mio
Grundareal22.553 m²12.448 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (194 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2620 Albertslund

202631.200 kr/m² (+9%)
202528.619 kr/m² (+7%)
202426.819 kr/m² (+3%)
202325.926 kr/m² (-3%)
202226.616 kr/m² (+5%)
202125.378 kr/m² (+7%)
202023.686 kr/m² (+3%)
201923.102 kr/m² (+8%)
201821.400 kr/m² (0%)
201721.494 kr/m² (+6%)
201620.370 kr/m² (+7%)
201518.968 kr/m² (+17%)
201416.216 kr/m² (-5%)
201316.981 kr/m² (-1%)
201217.226 kr/m² (0%)
201117.154 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 59 m · Solmarksvej 7

V2 82 m · Solmarksvej 7

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Unity Skolen720 m7,3158
Pilehaveskolen779 m7,4742
Vridsløselille Skole1,3 km6,6393
Herstedlund Skole1,3 km7,3531
Vestervangskolen1,5 km6,6276

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Albertslund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 11,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 317 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (207 m), §3-beskyttet natur (80 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rådhusdammen, ca. 582 biler/døgn (2022), 25 m væk.

Området (Albertslund): 29.348 indbyggere, medianalder 39,2 år, gns. disponibel indkomst 250.081 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 442 m, hospital 2445 m, institution 182 m, læge 1071 m, legeplads 373 m, motorvejsafkørsel 1664 m, natteliv 455 m, park 469 m, station 526 m.

Nærmeste vindmølle: 4947 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).