# Råbjergvej 350, 9982 Ålbæk

Grund. 417 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 591.562 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/raabjergvej-350-9982?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raabjergvej-350-9982?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raabjergvej-350-9982?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.62871/10.32951)
- [Solgte priser på Råbjergvej](https://grundviden.dk/vej/raabjergvej-9982?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 2026 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2026, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2010, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2005, solgt for 708.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1998, solgt for 255.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 417 m² bolig, 591.562 m² grund, bygget 1925, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 2020; Anden bygning: 226 m², bygget 1925; Sommerhus: 83 m², bygget 1925; Anden bygning: 74 m², bygget 1949; Stuehus: 65 m², bygget 1925; Garage: 63 m², bygget 1978; Anden bygning: 60 m², bygget 1949; Udhus: 17 m², bygget 1978.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raabjergvej-350-9982&lskybrud=1&src=address-md#16/57.62871/10.32951)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=raabjergvej-350-9982&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.62871/10.32951)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ålbæk (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=raabjergvej-350-9982

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/raabjergvej-350-9982?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/raabjergvej-350-9982?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.62871/10.32951)
- [Solgte priser på Råbjergvej](https://grundviden.dk/vej/raabjergvej-9982?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.