Grundviden

Ejendomsrapport

Pytgade 3, 6400 Sønderborg · Sønderborg Kommune · matr. 367

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.109 m²

Boligareal (BBR)

187 m²

Rest-byggeret (v0)

199 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	444 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	245 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	199 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 464.450 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	464.450 kr
2008	Almindelig fri handel	150.000 kr
2008	Almindelig fri handel	300.000 kr
2008	Almindelig fri handel	223.500 kr
1989	Almindelig fri handel	100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,2 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.390 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.109 m²	1.292 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,2 km (49 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6400 Sønderborg

202616.188 kr/m² (+17%)

202513.874 kr/m² (+2%)

202413.621 kr/m² (+16%)

202311.731 kr/m² (-5%)

202212.336 kr/m² (+4%)

202111.888 kr/m² (+9%)

202010.902 kr/m² (-5%)

201911.458 kr/m² (+15%)

20189.940 kr/m² (+1%)

20179.888 kr/m² (+3%)

20169.578 kr/m² (+2%)

20159.375 kr/m² (+1%)

20149.302 kr/m² (-6%)

20139.860 kr/m² (-2%)

201210.063 kr/m² (0%)

201110.042 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ulkebøl Skole	1,7 km	8,0	554
Augustenborg Skole	2,7 km	6,3	329
Hørup Centralskole	2,9 km	7,2	492
Alssund-Skolen	3,4 km	6,9	347
Privatskolen Als	3,5 km	8,1	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 356 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (150 m), §3-beskyttet natur (250 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mommarkvej, ca. 1.548 biler/døgn (2020), 64 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1997 m, dagligvarer 2454 m, hospital 4665 m, institution 93048 m, ladestander (elbil) 1425 m, læge 2779 m, legeplads 520 m, motorvejsafkørsel 7202 m, natteliv 2609 m, park 1845 m, station 5171 m.

Nærmeste vindmølle: 5102 m væk (450 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).