# Pyrus Alle 1, 2770 Kastrup

Villalejlighed. 165 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 378 m² grund, Tårnby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pyrus-alle-1-2770?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pyrus-alle-1-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pyrus-alle-1-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63661/12.62715)
- [Solgte priser på Pyrus Alle](https://grundviden.dk/vej/pyrus-alle-2770?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 4,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 15. januar 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. september 2016, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2016).
- solgt 16. oktober 2011, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2011).
- solgt 16. oktober 2003, solgt for 382.885 kr, anden overdragelse (aftalt 16. oktober 2003).
- solgt 16. oktober 2003, solgt for 937.500 kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2003).
- solgt 10. oktober 2003, solgt for 382.885 kr, anden overdragelse (aftalt 10. oktober 2003).
- solgt 28. juni 2001, solgt for 532.602 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2001).
- solgt 28. juni 2001, solgt for 562.250 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2001).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 44.400 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1999).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 843.600 kr, fri handel (aftalt 1. juli 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 165 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 125 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2003.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6dg.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2011 og udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 378 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pyrus-alle-1-2770&lstoej=1&src=address-md#17/55.63661/12.62715)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pyrus-alle-1-2770&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63661/12.62715)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Villabyen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10909856_1658991051459.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kastrupgårdsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pyrus-alle-1-2770?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pyrus-alle-1-2770?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63661/12.62715)
- [Solgte priser på Pyrus Alle](https://grundviden.dk/vej/pyrus-alle-2770?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.