Grundviden

Ejendomsrapport

Pynten 9, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 22be

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.204 m²

Boligareal (BBR)

1.454 m²

Rest-byggeret (v0)

1.635 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.102 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.467 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.635 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2007): 2.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2007	Almindelig fri handel	5.000.000 kr
2007	Almindelig fri handel	2.500.000 kr
2006	Almindelig fri handel	1.445.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	-	2,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.204 m²	910 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tofthøjskolen	340 m	7,5	497
Klarup Skole	3,4 km	8,4	858
Gudumholm Skole	3,8 km	6,3	138
Mellervangskolen	7,5 km	7,0	445
Bundgaardsskolen	7,7 km	6,7	634
Aalborg Friskole	9,8 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	9,8 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	12,0 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 565 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tofthøjvej, ca. 2.450 biler/døgn (2022), 264 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 424 m, dagligvarer 123 m, hospital 6173 m, institution 140300 m, ladestander (elbil) 6053 m, læge 132 m, legeplads 3090 m, motorvejsafkørsel 8576 m, natteliv 6680 m, park 247 m, station 12072 m.

Nærmeste vindmølle: 4170 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).