Grundviden

Ejendomsrapport

Pynten 4, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 78

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.636 m²

Boligareal (BBR)

1.319 m²

Rest-byggeret (v0)

-418 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.409 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.827 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-418 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.966 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	5.636 m²	928 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.703 kr/m² (+2%)

202511.422 kr/m² (+4%)

202410.972 kr/m² (-6%)

202311.718 kr/m² (-1%)

202211.795 kr/m² (+7%)

202111.035 kr/m² (0%)

202011.052 kr/m² (+11%)

20199.918 kr/m² (-1%)

201810.022 kr/m² (-1%)

201710.135 kr/m² (+30%)

20167.774 kr/m² (-6%)

20158.284 kr/m² (+22%)

20146.806 kr/m² (-8%)

20137.407 kr/m² (-7%)

20127.949 kr/m² (-9%)

20118.750 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 57 m · Brugsforening med benzinsalg, Stationsvej 5D, Storvorde

V1 217 m · Skole og sportshal med olieoplag, Tofthøjvej 32-40, Storvorde

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tofthøjskolen	300 m	7,5	497
Klarup Skole	3,5 km	8,4	858
Gudumholm Skole	3,8 km	6,3	138
Mellervangskolen	7,6 km	7,0	445
Gandrup Skole	7,8 km	6,8	317
Aalborg Friskole	9,9 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	10,0 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	12,2 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 453 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (189 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tofthøjvej, ca. 2.450 biler/døgn (2022), 190 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 297 m, dagligvarer 120 m, hospital 6305 m, institution 140211 m, ladestander (elbil) 6184 m, læge 49 m, legeplads 3053 m, motorvejsafkørsel 8706 m, natteliv 6809 m, park 186 m, station 12203 m.

Nærmeste vindmølle: 4233 m væk (2300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).