# Pulsen 91, 4000 Roskilde

Etageejendom. 1.711 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2021, 600 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pulsen-91-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pulsen-91-4000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62608/12.08678)
- [Solgte priser på Pulsen](https://grundviden.dk/vej/pulsen-4000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 2020, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 26. august 2020).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.711 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.675 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9bn.
- Nærmeste energimærke er A2015, fra en nabobygning ca. 28 m fra adressen. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 600 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**4 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000355&matrnr=12ex) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pulsen-91-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.62608/12.08678)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 10,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pulsen-91-4000&lskybrud=1&src=address-md#16/55.62608/12.08678)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pulsen-91-4000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62608/12.08678)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Darupvej, ca. 258 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pulsen-91-4000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.62608/12.08678)
- Fint: 44,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Østervangsskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pulsen-91-4000?src=address-md)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62608/12.08678)
- [Solgte priser på Pulsen](https://grundviden.dk/vej/pulsen-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.