# Pugholmvej 45, 7620 Lemvig

Landejendom. 385 m² bolig, opført 1917, 23.198 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pugholmvej-45-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pugholmvej-45-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pugholmvej-45-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50365/8.14700)
- [Solgte priser på Pugholmvej](https://grundviden.dk/vej/pugholmvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 504.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2019).
- solgt 3. april 2010, solgt for 16,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2010).
- solgt 21. august 1981, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 385 m² bolig, 23.198 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1917.
- 1. sal: 165 m².
- Stueplan: 220 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 220 m² i stueplan + 165 m² på 1. sal (under taget) = 385 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 220 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (685 m², bygget 1979) og bygningen (anden bygning) (416 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (380 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (331 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (152 m², bygget 1917) og bygningen (anden bygning) (56 m², bygget 1986); de to andre (225 m² og 39 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 20.694 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pugholmvej-45-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pugholmvej-45-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50365/8.14700)
- [Solgte priser på Pugholmvej](https://grundviden.dk/vej/pugholmvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.