# Puggårdsvej 16, 6740 Bramming

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1927, 201.345 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/puggaardsvej-16-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsvej-16-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsvej-16-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43565/8.75744)
- [Solgte priser på Puggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/puggaardsvej-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 31. december 2003.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. februar 2016, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (21,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 26. februar 2016).
- solgt 31. december 2003, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 201.345 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 653 m², bygget 1977; Anden bygning: 395 m², bygget 1982; Anden bygning: 269 m², bygget 1992. Kortet viser to mindre bygninger mere (217 m² og 21 m²), BBR anden bygning 613 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 199.255 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=puggaardsvej-16-6740&lskybrud=1&src=address-md#16/55.43565/8.75744)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 19,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bakkevejens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsvej-16-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsvej-16-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43565/8.75744)
- [Solgte priser på Puggårdsvej](https://grundviden.dk/vej/puggaardsvej-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.