# Puggaardsgade 18, 1573 København V

Etageejendom. 8.592 m² bolig i alt i bygningen, opført 1909, 2.397 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/puggaardsgade-18-1573?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsgade-18-1573?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsgade-18-1573?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67110/12.57505)
- [Solgte priser på Puggaardsgade](https://grundviden.dk/vej/puggaardsgade-1573?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2014): 153,0 mio. kr, heraf grundværdi 22,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,3 mio. kr, 6. marts 2018.
- Senest registrerede handel: 250,0 mio. kr med overtagelse 25. marts 2014 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,8 mio. kr** (83.817 kr/m²).
- Boligens eget areal: 93 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,2 og 8,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Prisen er sat ned 18. september 2026.
- Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1573/lejlighed/2720001399-272/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 4. februar 2026, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 2. tv: solgt 30. maj 2024, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2024).
- 2. th: solgt 15. maj 2024, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2024).
- 3. th: solgt 13. december 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- 1. th: solgt 1. november 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 29. august 2023, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023).
- 3. th: solgt 29. december 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2020).
- 4. th: solgt 8. oktober 2020, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- 3. th: solgt 9. august 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2020).
- 2. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel.
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.592 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 7.686 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2026.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 326.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.397 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=puggaardsgade-18-1573&lstoej=1&src=address-md#17/55.6711/12.57505)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [H.C. Andersens Boulevard 50](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-50-1553?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=puggaardsgade-18-1573&ljord=1&src=address-md#17/55.6711/12.57505)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsgade-18-1573?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/puggaardsgade-18-1573?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67110/12.57505)
- [Solgte priser på Puggaardsgade](https://grundviden.dk/vej/puggaardsgade-1573?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.