# Provstskovvej 30, 5500 Middelfart

Hus. 178 m² bolig, opført 1913, 9.923 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/provstskovvej-30-5500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/provstskovvej-30-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/provstskovvej-30-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54442/9.79925)
- [Solgte priser på Provstskovvej](https://grundviden.dk/vej/provstskovvej-5500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 3,4 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 19.242 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.464.000 kr. (19.460 kr. pr. m² × 178 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -252.000 kr.
  - Grund på 9.923 m²: +479.000 kr.
  - Bygget 1913: -308.000 kr.
  - Energimærke C: +464.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -303.000 kr.
  - Seneste ombygning 1992: -126.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 3.425.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. september 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 2018, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 26. januar 2017, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2017).
- solgt 1. november 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 1996, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 178 m² bolig, 9.923 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1913, om-/tilbygget 1992.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 178 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 60 m², bygget 1913; Udhus: 30 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (156 m² og 91 m² og 26 m²), BBR anden bygning 227 m², overdækning 50 m², udhus 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.366 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=provstskovvej-30-5500&lradon=1&src=address-md#11/55.54442/9.79925)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=provstskovvej-30-5500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.54442/9.79925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strib Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/provstskovvej-30-5500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/provstskovvej-30-5500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.54442/9.79925)
- [Solgte priser på Provstskovvej](https://grundviden.dk/vej/provstskovvej-5500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.