# Provstejorden 7, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.106 m² bolig i alt i bygningen, opført 1960, 3.925 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/provstejorden-7-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/provstejorden-7-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/provstejorden-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02974/9.90965)
- [Solgte priser på Provstejorden](https://grundviden.dk/vej/provstejorden-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 985.000 kr, 25. marts 2010.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,7 mio. kr** (15.694 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 9. december 2025.
- Mægler: EDC Danebo.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/provstejorden-7-2-th/91005483/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. oktober 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2024).
- 1. th: solgt 17. januar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2024).
- 1. th: solgt 27. maj 2021, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- 1. tv: solgt 23. oktober 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2020).
- 1. th: solgt 20. august 2015, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 20. august 2015).
- 2. th: solgt 25. marts 2010, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2010).
- 2. tv: solgt 13. august 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2006).
- st. th: solgt 16. juni 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. februar 2006, solgt for 770.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. marts 2004, solgt for 417.500 kr, fri handel (aftalt 22. marts 2004).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.106 m².
- Bygningsareal 2.262 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- Om-/tilbygget 2022.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 81i.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.925 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/provstejorden-7-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/provstejorden-7-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02974/9.90965)
- [Solgte priser på Provstejorden](https://grundviden.dk/vej/provstejorden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.