Grundviden

Ejendomsrapport

Propelvej 7, 2760 Måløv · Ballerup Kommune · matr. 49a

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

27.864 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

13.117 m²

Off. vurdering

7,9 mio

Seneste salg

6,5 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	13.932 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	815 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	13.117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2018): 6.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	7.900.000 kr
2019	7.900.000 kr
2018	7.900.000 kr
2017	7.900.000 kr
2017	15.467.600 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Flyvestation Værløse, Propelvej 3-15 Sydvest For Bygn. 156
Lokalitet 151-00070 · Propelvej 3-15, 2760 Måløv · Region Hovedstaden · opdateret 2026-06-01
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Måløvhøj Skole – Måløv	1,5 km	7,8	546
Måløvhøj Skole - Måløv	1,5 km	7,2	719
Balsmoseskolen	2,2 km	6,9	573
Egeskolen	2,2 km	7,7	210
Måløvhøj Skole - Østerhøj	2,3 km	7,1	500

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Ballerup-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 982 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (49 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: HILLERØD - MÅLØV, ca. 6.181 biler/døgn (2023), 829 m væk.

Området (Ballerup): 53.988 indbyggere, medianalder 40,7 år, gns. disponibel indkomst 286.223 kr/år.

Kriminalitet (2025): 70,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1490 m, hospital 2198 m, institution 1502 m, læge 2972 m, legeplads 829 m, motorvejsafkørsel 5008 m, natteliv 4414 m, park 617 m, station 1388 m.

Nærmeste vindmølle: 4047 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).