Grundviden

Ejendomsrapport

Propellen 32, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 16bp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.161 m²

Boligareal (BBR)

3.526 m²

Rest-byggeret (v0)

2.555 m²

Seneste salg

6,7 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.081 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.526 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.555 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2013): 6.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	6.700.000 kr
2012	Almindelig fri handel	6.300.000 kr
2011	Almindelig fri handel	3.477.168 kr
2007	Almindelig fri handel	6.700.000 kr
2007	Almindelig fri handel	6.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.826 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.161 m²	896 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9430 Vadum

202613.929 kr/m² (+11%)

202512.500 kr/m² (-1%)

202412.682 kr/m² (+8%)

202311.735 kr/m² (+4%)

202211.337 kr/m² (-1%)

202111.400 kr/m² (+18%)

20209.624 kr/m² (-23%)

201912.527 kr/m² (+18%)

201810.656 kr/m² (-4%)

201711.156 kr/m² (+14%)

20169.811 kr/m² (+23%)

20157.967 kr/m² (-9%)

20148.796 kr/m² (-9%)

20139.649 kr/m² (+21%)

20128.000 kr/m² (+5%)

20117.642 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadum Skole	660 m	6,7	310
Biersted Skole	4,8 km	7,3	373
Mentiqa Nordjylland	5,1 km	7,8	105
Gl Lindholm Skole	5,8 km	7,0	605
Vesterkærets Skole	6,7 km	6,4	237

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 933 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (238 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vester Halne Vej, ca. 370 biler/døgn (2025), 407 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 493 m, dagligvarer 79 m, hospital 7863 m, institution 158431 m, ladestander (elbil) 2996 m, læge 7292 m, legeplads 624 m, motorvejsafkørsel 5463 m, natteliv 509 m, park 5141 m, station 3299 m.

Nærmeste vindmølle: 3943 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).