Grundviden

Ejendomsrapport

Propellen 2, 9430 Vadum · Aalborg Kommune · matr. 16bp

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.161 m²

Boligareal (BBR)

3.526 m²

Rest-byggeret (v0)

2.555 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.081 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.526 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.555 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,3 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.069 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.161 m²	891 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,3 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9430 Vadum

20268.770 kr/m² (-14%)

202410.218 kr/m² (+7%)

20239.550 kr/m² (-2%)

20229.767 kr/m² (-7%)

202110.448 kr/m² (+8%)

20209.672 kr/m² (+14%)

20198.516 kr/m² (+1%)

20188.402 kr/m² (-5%)

20178.852 kr/m² (-15%)

201610.385 kr/m² (+34%)

20157.728 kr/m² (+3%)

20147.500 kr/m² (+6%)

20137.064 kr/m² (+8%)

20126.570 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vadum Skole	601 m	6,7	310
Biersted Skole	4,7 km	7,3	373
Mentiqa Nordjylland	5,1 km	7,8	105
Gl Lindholm Skole	5,8 km	7,0	605
Vestbjerg Skole	6,7 km	7,9	496

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 869 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (184 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vester Halne Vej, ca. 370 biler/døgn (2025), 368 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 429 m, dagligvarer 157718 m, hospital 193691 m, institution 158490 m, læge 158454 m, legeplads 157483 m, motorvejsafkørsel 177559 m, natteliv 157808 m, park 159062 m, station 171665 m.

Nærmeste vindmølle: 3901 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).