# Promenadebyen 30, 5000 Odense C

Etageejendom. 4.070 m² bolig i alt i bygningen, opført 2016, 998 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/promenadebyen-30-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/promenadebyen-30-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/promenadebyen-30-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40685/10.37910)
- [Solgte priser på Promenadebyen](https://grundviden.dk/vej/promenadebyen-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (35.435 kr/m²).
- Boligens eget areal: 62 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. februar 2026.
- Mægler: Nybolig Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5000/promenadebyen/n100612/n1006120002250)

## Salgshistorik og liggetid

- 6. 3: til salg 19. marts 2026-13. august 2026, solgt for 2,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 147 dage til salg.
- til salg 18. februar 2026-5. august 2026, solgt for 2,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 10. august 2026), 168 dage til salg.
- 4. 4: solgt 30. juni 2026, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2026).
- 1. 4: solgt 6. maj 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- 7. 3: solgt 26. november 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2025).
- 1. 6: solgt 24. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2025).
- 6. 7: solgt 20. november 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2025).
- 4. 6: solgt 12. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- 1. 1: solgt 18. juli 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2025).
- 6. 1: solgt 3. juli 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- 61 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.070 m².
- Bygningsareal 4.121 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 537f.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 998 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Promenadebyen 18](https://grundviden.dk/adresse/promenadebyen-18-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=promenadebyen-30-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40685/10.3791)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 481 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=promenadebyen-30-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40685/10.3791)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/promenadebyen-30-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/promenadebyen-30-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40685/10.37910)
- [Solgte priser på Promenadebyen](https://grundviden.dk/vej/promenadebyen-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.