Prøvensvej 1, 2605 Brøndby · Brøndby Kommune · matr. 21o
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 12.408 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 12.411 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -3 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2007): 400.586.304 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2007 | Anden overdragelse | 400.586.304 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 85.000.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2011 | 221.000.000 kr |
| 2010 | 221.000.000 kr |
| 2009 | 232.000.000 kr |
| 2008 | 232.000.000 kr |
| 2007 | 202.000.000 kr |
| 2006 | 202.000.000 kr |
| 2005 | 176.000.000 kr |
| 2004 | 168.000.000 kr |
| 2003 | 160.000.000 kr |
| 2003 | 160.000.000 kr |
| 2002 | 160.000.000 kr |
| 2001 | 82.000.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 13 m · Trådvarefabrik, Prøvensvej 21-23 og H.J. Holst Vej 4
V2 13 m · Minerva, Valhøjs Allé 159-161
V2 40 m · Gummifabrik, Roskildevej 398, Rødovre
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Valhøj Skole | 830 m | 7,5 | 818 |
| Hendriksholm Skole | 1,0 km | 7,0 | 581 |
| Brøndbyøster Skole - Bredager | 1,1 km | 7,4 | 982 |
| Frederiksberg Privatskole | 1,2 km | 9,0 | 220 |
| Rødovre Skole | 1,9 km | 6,8 | 736 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Brøndby-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 17,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,7 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 347 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (176 m), §3-beskyttet natur (86 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nyholms Allé, ca. 3.048 biler/døgn (2021), 197 m væk.
Området (Brøndby): 41.059 indbyggere, medianalder 38,5 år, gns. disponibel indkomst 253.170 kr/år.
Kriminalitet (2025): 75,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 188 m, hospital 2396 m, institution 388 m, læge 673 m, legeplads 451 m, motorvejsafkørsel 1236 m, natteliv 697 m, park 390 m, station 664 m.
Nærmeste vindmølle: 5768 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Lokalplan 105 for et område i Brøndbyøster mellem Roskildevej og H.J. Holst Vej · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).