# Priorensgade 50, 5600 Faaborg Villalejlighed. 228 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 174 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/priorensgade-50-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/priorensgade-50-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/priorensgade-50-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09280/10.25336) - [Solgte priser på Priorensgade](https://grundviden.dk/vej/priorensgade-5600?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplanen begrænser mere end normalt: grænse for terrænregulering, solceller skal bygges ind i taget, krav til facade- og tagmaterialer, grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 4. februar 2019, solgt for 423.334 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2019). - st.: solgt 15. august 2000, solgt for 305.350 kr, fri handel (aftalt 15. august 2000). - 1.: solgt 1. august 2000, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2000). - 2.: solgt 1. oktober 1987, solgt for 355.000 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 228 m² (3 boliger). - Bygningsareal 164 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1927. - Om-/tilbygget 1984. - 1 bad. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 84aa. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 174 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10683407_1634288205244.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=priorensgade-50-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.0928/10.25336) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Banegårdspladsen 10](https://grundviden.dk/adresse/banegaardspladsen-10-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=priorensgade-50-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.0928/10.25336) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Bevarende lokalplan for Østerbrokvarteret, Faaborg**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10683407_1634288205244.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=priorensgade-50-5600 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/priorensgade-50-5600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/priorensgade-50-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09280/10.25336) - [Solgte priser på Priorensgade](https://grundviden.dk/vej/priorensgade-5600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.