# Prinsessegade 4B, 1422 København K

Etageejendom. 5.280 m² bolig, opført 1975, 1.778 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-4b-1422?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-4b-1422?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-4b-1422?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67052/12.59130)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-1422?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 53: solgt 3. oktober 2026, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2026).
- 3. 47: solgt 28. september 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2026).
- 3. 49: solgt 1. april 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- st. 34: solgt 10. september 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2024).
- st. 34: solgt 16. april 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2024).
- 3. 49: solgt 1. marts 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. 40: solgt 20. april 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2022).
- 1. 39: solgt 1. juli 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. 43: solgt 4. juni 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2019).
- st. 37: solgt 29. august 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.280 m².
- Bygningsareal 4.436 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1975.
- Om-/tilbygget 2026.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 351.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (99%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-5.062 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-4b-1422&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67052/12.5913)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-4b-1422&lkote=1&src=address-md#15/55.67052/12.5913)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-4b-1422&lstoej=1&src=address-md#17/55.67052/12.5913)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 75 m væk, på [Amagergade 6](https://grundviden.dk/adresse/amagergade-6-1423?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-4b-1422&ljord=1&src=address-md#17/55.67052/12.5913)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-4b-1422&lkote=1&src=address-md#15/55.67052/12.5913)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-4b-1422?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-4b-1422?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67052/12.59130)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-1422?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.