# Prinsessegade 27, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 2.822 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 4.077 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-27-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-27-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-27-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05742/9.92802)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 3: solgt 22. maj 2024, solgt for 712.500 kr, fri handel (aftalt 22. maj 2024).
- 1. 1: solgt 26. februar 2024, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2024).
- st. 3: solgt 18. juli 2023, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2023).
- 1. 3: solgt 25. marts 2022, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2022).
- st. 3: solgt 21. marts 2021, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2021).
- st. 4: solgt 9. november 2017, solgt for 594.000 kr, fri handel (aftalt 9. november 2017).
- st. 4: solgt 6. juli 2017, solgt for 380.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2017).
- 1. 3: solgt 1. oktober 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. 2: solgt 31. august 2015, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2015).
- st. 4: solgt 1. september 2014, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.822 m² (44 boliger).
- Bygningsareal 2.822 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 1998.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 204f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.077 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Prinsessegade 8](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-8-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-27-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05742/9.92802)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 594 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-27-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05742/9.92802)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-27-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-27-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05742/9.92802)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.