# Prinsessegade 25, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 2.822 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 4.077 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-25-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-25-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-25-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05754/9.92810)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Engparken, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. april 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- 1. tv: solgt 23. december 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. december 2021).
- st. th: solgt 29. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2021).
- 1. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juni 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2018).
- 1. tv: solgt 3. maj 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2018).
- st. th: solgt 9. november 2015, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2015).
- st. tv: solgt 11. juni 2014, solgt for 998.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2014).
- 1. th: solgt 21. marts 2013, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 21. marts 2013).
- st. tv: solgt 19. juli 2009, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 19. juli 2009).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.822 m² (44 boliger).
- Bygningsareal 2.822 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 1998.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 204f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.077 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Prinsessegade 8](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-8-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-25-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05754/9.9281)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 597 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-25-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05754/9.9281)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=prinsessegade-25-9400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-25-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-25-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05754/9.92810)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.