# Prinsessegade 17A, 1422 København K

Etageejendom. 2.493 m² bolig, opført 1903, 826 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17a-1422?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17a-1422?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17a-1422?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67142/12.59237)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-1422?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 20. maj 2026, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2026).
- 1. tv: solgt 31. oktober 2025, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).
- st. th: solgt 26. august 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2025).
- 5.: solgt 27. januar 2025, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2025).
- st. tv: solgt 24. januar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- st. tv: solgt 6. februar 2024, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2024).
- 1. th: solgt 28. august 2022, solgt for 964.517 kr, fri handel (aftalt 28. august 2022).
- 1. tv: solgt 13. marts 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2022).
- st. th: solgt 29. december 2021, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. december 2021).
- 1. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.493 m².
- Bygningsareal 2.548 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2026.
- 33 boliger på ejendommen.
- Matrikel 373.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 826 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-17a-1422&lkote=1&src=address-md#15/55.67142/12.59237)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-17a-1422&lstoej=1&src=address-md#17/55.67142/12.59237)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Dronningensgade 50](https://grundviden.dk/adresse/dronningensgade-50-1420?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-17a-1422&ljord=1&src=address-md#17/55.67142/12.59237)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-17a-1422&lkote=1&src=address-md#15/55.67142/12.59237)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christianshavns Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17a-1422?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-17a-1422?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67142/12.59237)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-1422?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.