# Prinsessegade 13, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 2.822 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1954, 4.077 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-13-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-13-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-13-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05822/9.92858)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 9. maj 2022.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: til salg 14. november 2025-12. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 271 dage til salg.
- 1. tv: solgt 23. april 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2025).
- st. th: solgt 26. januar 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2024).
- 1. tv: solgt 21. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2022).
- 1. th: solgt 9. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2022).
- 1. tv: solgt 17. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- st. th: solgt 18. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2018).
- 1. tv: solgt 19. januar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2017).
- 1. tv: solgt 27. september 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. september 2013).
- 1. th: solgt 8. december 2010, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2010).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.822 m² (44 boliger).
- Bygningsareal 2.822 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 1998.
- 44 boliger på ejendommen.
- Matrikel 204f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.077 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Prinsessegade 8](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-8-9400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-13-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05822/9.92858)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 617 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsessegade-13-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.05822/9.92858)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-13-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsessegade-13-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05822/9.92858)
- [Solgte priser på Prinsessegade](https://grundviden.dk/vej/prinsessegade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.