# Prinsensvej 3, 6560 Sommersted

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 150 m² bolig, 500 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 1.087.525 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsensvej-3-6560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensvej-3-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensvej-3-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31130/9.22293)
- [Solgte priser på Prinsensvej](https://grundviden.dk/vej/prinsensvej-6560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,7 mio. kr med overtagelse 1. april 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2005, solgt for 21,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 15. januar 2005).

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 500 m² bolig i alt på ejendommen, 1.087.525 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1921, om-/tilbygget 1974.
- Stueplan: 190 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 190 m².
- Huset: 190 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.361 m², bygget 2000; Anden bygning: 1.252 m², bygget 2003; Anden bygning: 1.196 m², bygget 1968; Anden bygning: 1.100 m², bygget 1975; Anden bygning: 814 m², bygget 1994; Anden bygning: 809 m², bygget 1992; Anden bygning: 700 m², bygget 1975; Anden bygning: 505 m², bygget 1921; Enfamiliehus: 160 m², bygget 1830.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1430753&matrnr=5) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensvej-3-6560&ljord=1&src=address-md#17/55.3113/9.22293)
- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensvej-3-6560&lradon=1&src=address-md#11/55.3113/9.22293)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensvej-3-6560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.3113/9.22293)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 36,8 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Nustrup - Sommersted (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensvej-3-6560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensvej-3-6560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31130/9.22293)
- [Solgte priser på Prinsensvej](https://grundviden.dk/vej/prinsensvej-6560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.