# Prinsensgade 46, 9000 Aalborg

Etageejendom. 817 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 225 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-46-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-46-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-46-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04660/9.91452)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (18.680 kr/m²).
- Boligens eget areal: 72 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,7 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn.
- Mægler: DIT HJEM.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.dit-hjem.dk/bolig/24990000912/prinsensgade-46-2.-tv.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. maj 2026-10. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 148 dage til salg.
- 1. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st.: solgt 6. september 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2023).
- 1. tv: solgt 17. april 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2019).
- 2. tv: solgt 26. januar 2019, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse (aftalt 26. januar 2019).
- 1. tv: solgt 27. oktober 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2016).
- 2. tv: solgt 29. april 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2016).
- st.: solgt 21. marts 2012, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2012).
- 3. tv: solgt 31. august 2010, solgt for 848.000 kr, fri handel (aftalt 31. august 2010).
- 1. tv: solgt 22. juli 2010, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 22. juli 2010).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 817 m².
- Bygningsareal 852 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2010.
- 1 bad.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 350p.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 225 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-46-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0466/9.91452)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk, på [Stengade 1](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-46-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0466/9.91452)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 316 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-46-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0466/9.91452)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-46-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-46-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04660/9.91452)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.