# Prinsensgade 33B, 7000 Fredericia

Etageejendom. 470 m² bolig, opført 1906, 293 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33b-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33b-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33b-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56866/9.76193)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 316.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juni 2018, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2018).
- solgt 3. juli 2009, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2009).
- solgt 1. februar 2007, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2006, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 24. maj 2006, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2006).
- solgt 10. februar 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 14. marts 1996, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 14. marts 1996).

## Boligen

- Boligareal 470 m².
- Bygningsareal 315 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1906.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 397b.
- Nærmeste energimærke er D, fra en nabobygning ca. 13 m fra adressen. Mærket udløb i 2018.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 293 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33b-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33b-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56866/9.76193)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.