# Prinsensgade 33, 9000 Aalborg

Etageejendom. 815 m² bolig i alt i bygningen, opført 1914, 384 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04566/9.91492)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (17.574 kr/m²).
- Boligens eget areal: 108 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,9 mio. kr.
- På markedet siden 11. september 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/prinsensgade-33-3th-9000-aalborg/sag-8090001656/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 26. marts 2026-24. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 182 dage til salg.
- 1. th: solgt 13. februar 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. februar 2024).
- 3. tv: solgt 30. marts 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- 3. th: solgt 29. august 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- 1. tv: solgt 22. marts 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2018).
- st. th: solgt 24. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2017).
- 1. tv: solgt 5. juli 2017, solgt for 850.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. juli 2017).
- 2. th: solgt 13. december 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2016).
- 4. tv: solgt 29. september 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2015).
- 4. tv: solgt 29. maj 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 815 m².
- Bygningsareal 688 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1914.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 931c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 384 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-33-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04566/9.91492)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-33-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04566/9.91492)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 209 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-33-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04566/9.91492)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-33-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04566/9.91492)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.