# Prinsensgade 27, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.392 m² bolig i alt i bygningen, opført 1911, 531 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-27-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-27-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-27-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04531/9.91512)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 27. august 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,8 mio. kr** (22.721 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,2 mio. kr.
- På markedet siden 29. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/prinsensgade/n240100/n2401000001084)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 20. maj 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2026).
- 2. tv: solgt 23. maj 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2025).
- 3. tv: solgt 27. august 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2023).
- 1. th: solgt 25. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2023).
- st. tv: solgt 1. juli 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 16. juli 2021, solgt for 720.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. juli 2018, solgt for 561.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 27. marts 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2017).
- 3. tv: solgt 16. august 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2016).
- st. tv: solgt 25. januar 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2016).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.392 m².
- Bygningsareal 1.417 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1911.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 931a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 531 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Prinsensgade 15](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-15-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-27-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04531/9.91512)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 168 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prinsensgade-27-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04531/9.91512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-27-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-27-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04531/9.91512)
- [Solgte priser på Prinsensgade](https://grundviden.dk/vej/prinsensgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.