# Prins Ottos Vej 2B, 8960 Randers SØ

Bolig i en bebyggelse med 15 boliger. 1.414 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 3.163 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prins-ottos-vej-2b-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prins-ottos-vej-2b-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prins-ottos-vej-2b-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45018/10.04821)
- [Solgte priser på Prins Ottos Vej](https://grundviden.dk/vej/prins-ottos-vej-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.175.000 kr.
- Svarer til 12.611 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.036.000 kr. (12.338 kr. pr. m² × 84 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1937: -53.000 kr.
  - Energimærke B: +74.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 965.000 kr, heraf grundværdi 413.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. februar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2021).
- solgt 18. februar 2004, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2004).
- solgt 18. februar 2004, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2004).
- solgt 1. november 2002, solgt for 740.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1997, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.414 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 1.414 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 1985.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 108bm.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 15 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prins-ottos-vej-2b-8960&lradon=1&src=address-md#11/56.45018/10.04821)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammer for klimatilpasning af Randers midtby, ca. 610 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prins-ottos-vej-2b-8960&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.45018/10.04821)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hans Bojes Alle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11300795_1762417860531.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kristrup Skole (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prins-ottos-vej-2b-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prins-ottos-vej-2b-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.45018/10.04821)
- [Solgte priser på Prins Ottos Vej](https://grundviden.dk/vej/prins-ottos-vej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.