Grundviden

Ejendomsrapport

Primulavej 9, 5000 Odense C · Odense Kommune · matr. 19hf

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

47.420 m²

Boligareal (BBR)

24.707 m²

Rest-byggeret (v0)

2.387 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	28.452 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	26.065 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.387 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~700 m
Seneste salgspris	-	3,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.108 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	47.420 m²	615 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5000 Odense C

202626.719 kr/m² (+6%)

202525.288 kr/m² (+3%)

202424.654 kr/m² (+4%)

202323.601 kr/m² (-8%)

202225.573 kr/m² (+3%)

202124.913 kr/m² (+10%)

202022.608 kr/m² (0%)

201922.667 kr/m² (+6%)

201821.296 kr/m² (+11%)

201719.148 kr/m² (+6%)

201618.117 kr/m² (+9%)

201516.596 kr/m² (+9%)

201415.287 kr/m² (+4%)

201314.706 kr/m² (+4%)

201214.176 kr/m² (0%)

201114.244 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Boligblokke m. olietanke, Primulavej 1, Odense C
Lokalitet 461-82117 · Lathyrusvej 1, 5000 Odense C · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Risingskolen	722 m	7,2	849
Sct. Hans Skole	747 m	6,6	700
Odinskolen	1,4 km	6,5	419
Stige Skole	2,7 km	6,4	181
Søhusskolen	2,8 km	6,8	304
Skibhus Friskole	1,3 km	6,7	66
Odense Privatskole	1,6 km	8,2	173
Marie Jørgensens Skole	1,9 km	8,6	422

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 70 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (123 m), §3-beskyttet natur (166 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lathyrusvej, ca. 355 biler/døgn (2025), 101 m væk.

Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.

Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 389 m, dagligvarer 230 m, hospital 2577 m, institution 47273 m, ladestander (elbil) 270 m, læge 1819 m, legeplads 81 m, motorvejsafkørsel 6887 m, natteliv 798 m, park 98 m, station 1812 m.

Nærmeste vindmølle: 8121 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).