# Preben Kaas' Vænge 4, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 9.822 m² bolig, opført 2008, 9.450 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/preben-kaas-vaenge-4-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/preben-kaas-vaenge-4-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/preben-kaas-vaenge-4-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68438/12.50202)
- [Solgte priser på Preben Kaas' Vænge](https://grundviden.dk/vej/preben-kaas-vaenge-2000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 365,0 mio. kr, heraf grundværdi 85,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 76,7 mio. kr med overtagelse 1. november 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 86 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 28. marts 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2026).
- 2. th: solgt 3. juli 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2025).
- 2. tv: solgt 14. april 2025, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2025).
- 2. th: solgt 22. september 2023, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2023).
- 2. tv: solgt 3. september 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2020).
- 3.: solgt 16. juni 2019, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2019).
- 2. th: solgt 5. juni 2018, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2018).
- 1. th: solgt 29. august 2016, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2016).
- 3.: solgt 27. marts 2015, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2015).
- 2. th: solgt 1. december 2014, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2014).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 9.822 m².
- Bygningsareal 12.070 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 86 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ae.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.450 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071206_APPROVED_1293713977610.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=6ax) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=preben-kaas-vaenge-4-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68438/12.50202)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=preben-kaas-vaenge-4-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68438/12.50202)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=preben-kaas-vaenge-4-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68438/12.50202)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel på Finsensvej 80, ca. 171 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=preben-kaas-vaenge-4-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68438/12.50202)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Finsensvej og Flintholm Station**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071206_APPROVED_1293713977610.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/preben-kaas-vaenge-4-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/preben-kaas-vaenge-4-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68438/12.50202)
- [Solgte priser på Preben Kaas' Vænge](https://grundviden.dk/vej/preben-kaas-vaenge-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.