# Prags Boulevard 50, 2300 København S

Etageejendom. 914 m² bolig, opført 1937, 542 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/prags-boulevard-50-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prags-boulevard-50-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prags-boulevard-50-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66722/12.61285)
- [Solgte priser på Prags Boulevard](https://grundviden.dk/vej/prags-boulevard-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 2023).
- 3. th: solgt 6. september 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 3. tv: solgt 6. september 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2020).
- 4. th: solgt 28. februar 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2019).
- 3. th: solgt 27. marts 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2017).
- 2. tv: solgt 21. februar 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2017).
- 4. tv: solgt 19. april 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2016).
- st.: solgt 7. august 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2015).
- 1. tv: solgt 22. april 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. april 2015).
- 4. th: solgt 1. maj 2013, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 914 m².
- Bygningsareal 940 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1937.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3737.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 542 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072488_APPROVED_1202814241326.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=7000p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prags-boulevard-50-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66722/12.61285)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prags-boulevard-50-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66722/12.61285)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=prags-boulevard-50-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66722/12.61285)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Carlsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072488_APPROVED_1202814241326.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/prags-boulevard-50-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/prags-boulevard-50-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66722/12.61285)
- [Solgte priser på Prags Boulevard](https://grundviden.dk/vej/prags-boulevard-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.