# Præstevej 68, 9530 Støvring

Landejendom. 143 m² bolig, opført 1931, 250.074 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestevej-68-9530?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevej-68-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevej-68-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86581/9.80675)
- [Solgte priser på Præstevej](https://grundviden.dk/vej/praestevej-9530?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,2 mio. kr med overtagelse 1. april 2001.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (24,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 24. november 2000, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2000).

## Huset og grunden

- 143 m² bolig, 250.074 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 88 m².
- 88 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 143 m² bolig.
- Huset: 88 m² bebygget.
- Anden bygning: 472 m², bygget 1967; Anden bygning: 451 m², bygget 1984; Anden bygning: 317 m², bygget 1931; Anden bygning: 240 m², bygget 1984; Anden bygning: 132 m², bygget 2001. Kortet viser fem mindre bygninger mere (915 m² og 165 m² og 73 m² og 46 m² og 20 m²), BBR anden bygning 2.751 m², anden bygning 35 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 245.588 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevej-68-9530&lradon=1&src=address-md#11/56.86581/9.80675)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: GRO (0.-0. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevej-68-9530?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevej-68-9530?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86581/9.80675)
- [Solgte priser på Præstevej](https://grundviden.dk/vej/praestevej-9530?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.