# Præstevænget 13A, 2750 Ballerup

Etageejendom. 1.815 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 2.894 m² grund, Ballerup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13a-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13a-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13a-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73242/12.35685)
- [Solgte priser på Præstevænget](https://grundviden.dk/vej/praestevaenget-2750?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kirstinelund (0756,001), alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. april 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2024).
- 1. th: solgt 30. august 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2020).
- 2. th: solgt 15. januar 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2018).
- 2. tv: solgt 5. december 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2016).
- st. th: solgt 21. september 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2016).
- 2. th: solgt 30. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 2. tv: solgt 23. april 2013, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 23. april 2013).
- 1. th: solgt 19. august 2010, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2010).
- st. th: solgt 28. oktober 2007, solgt for 840.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2007).
- 1. th: solgt 1. april 2006, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.815 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 1.818 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1af.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.894 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13a-2750&lskybrud=1&src=address-md#16/55.73242/12.35685)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13a-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73242/12.35685)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Præstevænget 18](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-18-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13a-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73242/12.35685)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13a-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73242/12.35685)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 30,3 m over havet, stabilt terræn.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=praestevaenget-13a-2750

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13a-2750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13a-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73242/12.35685)
- [Solgte priser på Præstevænget](https://grundviden.dk/vej/praestevaenget-2750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.