# Præstevænget 13, 2750 Ballerup Etageejendom. 1.815 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 2.894 m² grund, Ballerup Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13-2750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13-2750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73254/12.35690) - [Solgte priser på Præstevænget](https://grundviden.dk/vej/praestevaenget-2750?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Kirstinelund (0756,001), alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Lokalplanen stiller almindelige krav: levende hegn mod vej og skel. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - st. th: solgt 5. februar 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2024). - 1. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 18. oktober 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2021). - 1. tv: solgt 20. februar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2020). - st. tv: solgt 21. januar 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2020). - 2. th: solgt 1. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. th: solgt 1. marts 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel. - 2. th: solgt 27. august 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2014). - 1. th: solgt 29. april 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2014). - 2. tv: solgt 16. oktober 2013, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2013). - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.815 m² (24 boliger). - Bygningsareal 1.818 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1950. - 1 bad. - 1 toilet. - 24 boliger på ejendommen. - Matrikel 1af. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.894 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 4,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13-2750&lskybrud=1&src=address-md#16/55.73254/12.3569) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13-2750&lstoej=1&src=address-md#17/55.73254/12.3569) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Præstevænget 18](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-18-2750?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13-2750&ljord=1&src=address-md#17/55.73254/12.3569) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenget-13-2750&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.73254/12.3569) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 30,3 m over havet, stabilt terræn. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Baltorpskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=praestevaenget-13-2750 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13-2750?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenget-13-2750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73254/12.35690) - [Solgte priser på Præstevænget](https://grundviden.dk/vej/praestevaenget-2750?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.