# Præstevænge 18, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 396 m² bolig, opført 1930, 350 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-18-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-18-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-18-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06020/9.93733)
- [Solgte priser på Præstevænge](https://grundviden.dk/vej/praestevaenge-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 235.714 kr med overtagelse 6. januar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 22. november 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2024).
- st. tv: solgt 22. august 2024, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2024).
- 2. tv: solgt 15. marts 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2022).
- st. th: solgt 21. november 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2018).
- 2. th: solgt 21. januar 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2018).
- st. tv: solgt 1. februar 2017, solgt for 487.500 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. oktober 2016, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2016).
- st. th: solgt 17. august 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2016).
- 2. th: solgt 17. april 2016, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2016).
- st. th: solgt 26. juni 2015, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2015).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 396 m².
- Bygningsareal 396 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1930.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cf.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 350 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestevaenge-18-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.0602/9.93733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-18-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-18-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.06020/9.93733)
- [Solgte priser på Præstevænge](https://grundviden.dk/vej/praestevaenge-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.