# Præstevænge 11, 9400 Nørresundby

Villalejlighed. 240 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1932, 480 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-11-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-11-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-11-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05990/9.93721)
- [Solgte priser på Præstevænge](https://grundviden.dk/vej/praestevaenge-9400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 187.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 10 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. oktober 2011, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2011).
- solgt 20. december 2007, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 2007, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2007, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2005, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2005, solgt for 3,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2004, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. oktober 2003, solgt for 812.116 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2003).
- solgt 31. december 2001, solgt for 850.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1996, solgt for 451.873 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 240 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 240 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1932.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1cd.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 16 m fra adressen. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 480 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Engvej-kvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-11-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestevaenge-11-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05990/9.93721)
- [Solgte priser på Præstevænge](https://grundviden.dk/vej/praestevaenge-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.