# Præsteskovvej 6, 5672 Broby

Landejendom. 165 m² bolig, opført 2024, 162.135 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praesteskovvej-6-5672?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praesteskovvej-6-5672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praesteskovvej-6-5672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25789/10.19853)
- [Solgte priser på Præsteskovvej](https://grundviden.dk/vej/praesteskovvej-5672?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (29,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (29,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. marts 2018).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 31. december 1999, solgt for 4,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 165 m² bolig, 162.135 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2024.
- Stueplan: 165 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 165 m².
- Huset: 214 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.002 m², bygget 1985; Anden bygning: 528 m², bygget 1993; Anden bygning: 487 m², bygget 1973; Carport: 18 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (642 m² og 223 m² og 205 m²), BBR anden bygning 4.662 m², udestue 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 155.206 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praesteskovvej-6-5672&lradon=1&src=address-md#11/55.25789/10.19853)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praesteskovvej-6-5672&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.25789/10.19853)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brobyskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praesteskovvej-6-5672?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praesteskovvej-6-5672?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25789/10.19853)
- [Solgte priser på Præsteskovvej](https://grundviden.dk/vej/praesteskovvej-5672?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.