# Præstemarken 100E, 4850 Stubbekøbing

Etageejendom. 4.456 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2006, 21.944 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestemarken-100e-4850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestemarken-100e-4850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestemarken-100e-4850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88487/12.03224)
- [Solgte priser på Præstemarken](https://grundviden.dk/vej/praestemarken-4850?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 708 m væk (324 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Nabolagsprofil (Præstemarken, alment boligkvarter): 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 83,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 840.420 kr med overtagelse 1. september 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 64 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. august 2004, solgt for 840.420 kr, fri handel (aftalt 19. august 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.456 m² (64 boliger).
- Bygningsareal 5.505 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 213.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 21.944 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1002839_DRAFT_1159878263063.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Nykøbingvej 53](https://grundviden.dk/adresse/nykoebingvej-53-4850?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestemarken-100e-4850&ljord=1&src=address-md#17/54.88487/12.03224)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Plejecenter Præstemarken **.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1002839_DRAFT_1159878263063.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Landsbyordning Stubbekøbing (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=praestemarken-100e-4850

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestemarken-100e-4850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestemarken-100e-4850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88487/12.03224)
- [Solgte priser på Præstemarken](https://grundviden.dk/vej/praestemarken-4850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.