# Præstekærvej 22, 2700 Brønshøj Etageejendom. 2.000 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 1.997 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-22-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-22-2700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-22-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70589/12.49270) - [Solgte priser på Præstekærvej](https://grundviden.dk/vej/praestekaervej-2700?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 9. april 2026, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2026). - 3. tv: solgt 1. maj 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 21. december 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2023). - 3. tv: solgt 1. februar 2023, solgt for 400.000 kr, familieoverdragelse. - 3. th: solgt 13. april 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2022). - 4. tv: solgt 10. februar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021). - 4. th: solgt 12. oktober 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2020). - 3. th: solgt 23. januar 2019, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2019). - 4. th: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 3. juli 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2016). - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.000 m² (36 boliger). - Bygningsareal 2.517 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1959. - Om-/tilbygget 2025. - 36 boliger på ejendommen. - Matrikel 3563. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.997 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-22-2700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70589/12.4927) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Præstekærvej 3](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-3-2700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-22-2700&ljord=1&src=address-md#17/55.70589/12.4927) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-22-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70589/12.4927) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kildebrøndevej tillæg 2, ca. 530 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-22-2700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70589/12.4927) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 25,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Brønshøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=praestekaervej-22-2700 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-22-2700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-22-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70589/12.49270) - [Solgte priser på Præstekærvej](https://grundviden.dk/vej/praestekaervej-2700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.