# Præstekærvej 16, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 790 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 2.544 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-16-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-16-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-16-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70618/12.49306)
- [Solgte priser på Præstekærvej](https://grundviden.dk/vej/praestekaervej-2700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 48: solgt 6. september 2026, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 6. september 2026).
- st. 49: solgt 25. august 2026, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 25. august 2026).
- 1. th: solgt 22. januar 2026, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2026).
- 3. tv: solgt 26. juni 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2025).
- st. tv: solgt 2. januar 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2025).
- 2. th: solgt 1. september 2024, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 17. november 2023, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2023).
- st. th: solgt 20. august 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2023).
- st. tv: solgt 8. marts 2022, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2022).
- st. tv: solgt 3. juni 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2021).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 790 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 1.025 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3562.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.544 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000152&matrnr=603) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-16-2700&ljord=1&src=address-md#17/55.70618/12.49306)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-16-2700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70618/12.49306)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-16-2700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70618/12.49306)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Kildebrøndevej tillæg 2, ca. 539 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=praestekaervej-16-2700&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.70618/12.49306)
- Fint: 25,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brønshøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=praestekaervej-16-2700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-16-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/praestekaervej-16-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70618/12.49306)
- [Solgte priser på Præstekærvej](https://grundviden.dk/vej/praestekaervej-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.